ORS25
Willkommen im ORS25
Modernes Wohnen in Düsseldorf Oberrath mit Blick über den Aaper Wald
Der Charme eines Altbaus mit allen Standards und Komforts eines Neubaus. Beste Verbindungen in die quirlige Düsseldorfer City und dabei die pralle Natur direkt vor der Haustüre. And last but not least: Wohnen mit dem guten Gefühl einen Beitrag für Umwelt und Nachhaltigkeit zu leisten und dabei auch noch Geld zu sparen.
All das ist ORS25.
Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895, das bis 2023 kernsaniert und erweitert wurde, verfügt über die typischen Merkmale eines Altbaus: Eine aufwendig sanierte Stuckfassade, bis zu 3,5 Meter hohe Decken, Sprossenfenster und ein historisches Treppenhaus. Gleichzeitig wurden moderne Standards behutsam integriert: Die Grundrisse entsprechen modernen Anforderungen, mit geräumigen Tageslicht-Bädern mit Wanne und Dusche, offenen Wohn-Essbereichen und nicht zuletzt großen Terrassen, von denen aus man einen fantastischen Blick über den Aaper Wald genießen kann. Details zu den Wohnungen im ORS25 erfahren Sie im nächsten Abschnitt.
Die Lage ist ideal für all jene, die Nähe zur Natur lieben und dabei die Vorzüge der City nicht missen möchten. Für mehr Informationen hierzu und auch zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des ORS25 einfach scrollen…
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Wohnvielfalt im ORS25
In acht modernen Wohnungen ist Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse
Das ORS25 verfügt über drei Gebäudeteile: ein historisches Vorderhaus, das in das Hinterhaus übergeht und einen Townhouse-Neubau, ein kleines Haus im Haus, das über den Hof erreichbar ist. Insgesamt stehen acht Wohneinheiten unterschiedlichster Größe und Zimmer-Zahl zur Verfügung, wobei alle Einheiten über Terrassen mit Blick über den Aaper Wald verfügen.
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Gelebte Nachhaltigkeit im ORS25
Mit Luftwasser-Wärmepumpenanlage
Das ORS25 ist nach seiner umfassenden Kernsanierung ein modernes Effizienzgebäude und – im Hinblick auf Wärmedämmung und Primärenergie-Bedarf – mit einem Neubau vergleichbar. Insbesondere die Hybridheizung des Deutschen Markenherstellers Viessmann macht das ORS25 zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Gebäude.
Hybridheizung mit Wärmepumpe
In Zeiten explodierender Gaspreise ist eine Wärmepumpe hoch begehrt. Die gute Nachricht: Das ORS25 hat sie! Aber genau so, wie Energiepriese steigen, sinken Sie auch wieder, das zeigt insbesondere der Blick in die Statistik. Aus diesem Grund haben wir uns für ein Hybrid-Kompaktgerät des Deutschen Markenherstellers Viessmann entschieden mit einem Konzept, das Ökologie und Ökonomie perfekt verbindet und darüber hinaus Versorgungssicherheit gewährleistet. Es vereint zwei Energieträger in einem Gerät: auf der einen Seite hocheffizient mit einem modernen Brennwertgerät für Gas, auf der anderen Seite erneuerbar durch kostenlose Umweltwärme mit einer Wärmepumpe. Dabei ermöglicht der intelligente Energiemanager Hybrid Pro Control die automatische Auswahl der günstigsten und effizientesten Betriebsweise.
Grüner Sonnen-Strom
Die Dächer einer Großstadt sind ideale Flächen zur Belegung mit Photovoltaik-Anlagen und können einen wichtigen Beitrag zur Energie-Wende leisten. Ein Blick von oben zeigt jedoch: Die meisten Dächer sind ungenutzt und Photovoltaik ist in Deutschland meist nur ein Thema beim Bau eines Eigenheims. Das ORS25 geht hier ganz bewusst einen Schritt voraus: Es verfügt künftig über eine leistungsfähige Solaranlage auf dem Dach und kann so nicht nur die Effizienz und Nachhaltigkeit der Haustechnik sinnvoll ergänzen, es versorgt zusätzlich über eine Mieterstrom-Modell die Bewohner mit Strom. Das ist nicht nur ein wichtiger Beitrag für die Umwelt in der Wohnwirtschaft, es spart für die Bewohnerinnen und Bewohner auch bares Geld.
Mieterstrommodell
Lange Zeit war es aufgrund von rechtlicher und technischer Hürden zu aufwendig und bürokratisch die Vorteile von selbsterzeugtem Sonnen-Strom auch in einem vermieteten Mehrfamilienhaus weiterzugeben. Durch Gesetzesreformen Ende 2022 und bessere Angebote bei der Abrechnungs-Hardware und Software können nun aber auch Mieterinnen und Mieter von Solarstrom profitieren: Zum einen, da sie grünen, CO2-neutralen Strom nutzen und zum anderen, da sie in einem Mieterstrom-Modell bares Geld sparen. Denn der Strom, den die Mieter hier dem Anlagenbesitzer abkaufen ist immer mindestens 10% günstiger, als der Grundversorgungstarif! Damit gehören wir zu den Pionieren bei der Nutzung von Solar-Strom im Mietobjekt, was uns und hoffentlich auch unsere Bewohner ein bisschen Stolz macht.
Hybridheizung mit Wärmepumpe
In Zeiten explodierender Gaspreise ist eine Wärmepumpe hoch begehrt. Die gute Nachricht: Das ORS25 hat sie! Aber genau so, wie Energiepriese steigen, sinken Sie auch wieder, das zeigt insbesondere der Blick in die Statistik. Aus diesem Grund haben wir uns für ein Hybrid-Kompaktgerät des Deutschen Markenherstellers Viessmann entschieden mit einem Konzept, das Ökologie und Ökonomie perfekt verbindet und darüber hinaus Versorgungssicherheit gewährleistet. Es vereint zwei Energieträger in einem Gerät: auf der einen Seite hocheffizient mit einem modernen Brennwertgerät für Gas, auf der anderen Seite erneuerbar durch kostenlose Umweltwärme mit einer Wärmepumpe. Dabei ermöglicht der intelligente Energiemanager Hybrid Pro Control die automatische Auswahl der günstigsten und effizientesten Betriebsweise.
Grüner Sonnen-Strom
Die Dächer einer Großstadt sind ideale Flächen zur Belegung mit Photovoltaik-Anlagen und können einen wichtigen Beitrag zur Energie-Wende leisten. Ein Blick von oben zeigt jedoch: Die meisten Dächer sind ungenutzt und Photovoltaik ist in Deutschland meist nur ein Thema beim Bau eines Eigenheims. Das ORS25 geht hier ganz bewusst einen Schritt voraus: Es verfügt künftig über eine leistungsfähige Solaranlage auf dem Dach und kann so nicht nur die Effizienz und Nachhaltigkeit der Haustechnik sinnvoll ergänzen, es versorgt zusätzlich über eine Mieterstrom-Modell die Bewohner mit Strom. Das ist nicht nur ein wichtiger Beitrag für die Umwelt in der Wohnwirtschaft, es spart für die Bewohnerinnen und Bewohner auch bares Geld.
Mieterstrommodell
Lange Zeit war es aufgrund von rechtlicher und technischer Hürden zu aufwendig und bürokratisch die Vorteile von selbsterzeugtem Sonnen-Strom auch in einem vermieteten Mehrfamilienhaus weiterzugeben. Durch Gesetzesreformen Ende 2022 und bessere Angebote bei der Abrechnungs-Hardware und Software können nun aber auch Mieterinnen und Mieter von Solarstrom profitieren: Zum einen, da sie grünen, CO2-neutralen Strom nutzen und zum anderen, da sie in einem Mieterstrom-Modell bares Geld sparen. Denn der Strom, den die Mieter hier dem Anlagenbesitzer abkaufen ist immer mindestens 10% günstiger, als der Grundversorgungstarif! Damit gehören wir zu den Pionieren bei der Nutzung von Solar-Strom im Mietobjekt, was uns und hoffentlich auch unsere Bewohner ein bisschen Stolz macht.
Lage
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Der Aaper Wald um die Ecke
Ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber!
Wem die Nähe zur Natur wichtig ist, ohne dabei JWD zu sein, der ist hier goldrichtig. Buchstäblich um die Ecke öffnet sich der Aaper Wald, in dem Wander-, Rad- und Reitwege für jeden das Richtige bieten. Und insbesondere für Hundebesitzer, die im ORS25 willkommen sind, ist der Stadtwald ein idealer Ort für eine Menge Auslauf. Über den Aaper Steig gelangt man quer durch Laub- und Mischwald, über Felder und Wiesen zum beliebten Wildpark der Stadt, zur exklusiven Golfanlage in Düsseldorf-Grafenberg und zur Düsseldorfer Pferderennbahn, wo Sehen und Gesehen werden angesagt ist. Mit etwas mehr Ausdauer erreicht man Gerresheim, den ältesten Stadtteil Düsseldorfs. Wer zum Shopping oder zu den zahlreichen guten Restaurants der Innerstadt möchte, steigt in eine der U-Bahnen mit Direktverbindung in die City. Zum Flughafen geht es ebenfalls direkt mit der S-Bahn, nur wenige Minuten entfernt. Auch die Innerstadt von Ratingen ist unmittelbar mit ÖPNV oder PKW erreichbar und lohnt besonders an Markttagen einen Besuch.
Der Aaper Wald um die Ecke
Ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber!
Wem die Nähe zur Natur wichtig ist, ohne dabei JWD zu sein, der ist hier goldrichtig. Buchstäblich um die Ecke öffnet sich der Aaper Wald, in dem Wander-, Rad- und Reitwege für jeden das Richtige bieten. Und insbesondere für Hundebesitzer, die im ORS25 willkommen sind, ist der Stadtwald ein idealer Ort für eine Menge Auslauf. Über den Aaper Steig gelangt man quer durch Laub- und Mischwald, über Felder und Wiesen zum beliebten Wildpark der Stadt, zur exklusiven Golfanlage in Düsseldorf-Grafenberg und zur Düsseldorfer Pferderennbahn, wo Sehen und Gesehen werden angesagt ist. Mit etwas mehr Ausdauer erreicht man Gerresheim, den ältesten Stadtteil Düsseldorfs. Wer zum Shopping oder zu den zahlreichen guten Restaurants der Innerstadt möchte, steigt in eine der U-Bahnen mit Direktverbindung in die City. Zum Flughafen geht es ebenfalls direkt mit der S-Bahn, nur wenige Minuten entfernt. Auch die Innerstadt von Ratingen ist unmittelbar mit ÖPNV oder PKW erreichbar und lohnt besonders an Markttagen einen Besuch.
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