Projektberatung und -steuerung
Works
Danfox® – Wir beraten und begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben
Jedes Vorhaben braucht einen Plan, dem Einarbeitung, Erfahrungswerte und zahlreiche Entscheidungen vorausgehen!
Denn Immobilienprojekte sind heute mitunter komplexe Unterfangen, für die zahlreiche Faktoren gleichzeitig bewertet werden müssen bevor es heißt „let‘s go!“ Landesbaurecht, lokales Baurecht und ggf. lokale Vorgaben bestimmen gemeinsam mit baulichen Gegebenheiten den Planungsrahmen eines Vorhabens. In den seltensten Fällen sind die Vorstellungen der Bauherrenschaft auf Anhieb mit diesen Rahmenbedingungen vereinbar und es gilt zu überprüfen, ob und in wie weit Lösungen durch z.B. Verhandlungen erreichbar sind. Grundsätzlich gilt: alles ist machbar, die Frage ist nur, zu welchen Kosten? Auch hier gilt: Stimmen die Erwartungen mit der Realität überein und ist gewährleitet, dass die Wirtschaftlichkeit eines Vorhabens nicht aus dem Ruder läuft? Jede Idee muss kritisch hinterfragt werden. Dabei hilft z.B. eine Marktanalyse, die am anderen Ende der Kostenseite das Renditepotential gegenüberstellt. Das und vieles mehr macht eine solide Projektberatung unerlässlich, gerade wenn Bauherren branchenfremd sind und über wenig Erfahrung verfügen.
Und während der Projektumsetzung ist neben einer fachmännischen Ausführung auch betriebswirtschaftliche Umsicht dringend geboten. Das gilt insbesondere bei Ausschreibung, Vergabe und Vertragsgestaltung, um zu gewährleisten, dass im laufenden Prozess Kosten- und Planungssicherheit gewährleitet bleiben. Denn sicher ist: Es gibt kein Projekt ohne Probleme. Darauf zu achten, dass diese Probleme die Bauherrenschaft möglichst nicht tangieren, ist Teil der Projekt-Steuerung bzw. -Begleitung.
Danfox® – Wir beraten und begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben
Jedes Vorhaben braucht einen Plan, dem Einarbeitung, Erfahrungswerte und zahlreiche Entscheidungen vorausgehen!
Denn Immobilienprojekte sind heute mitunter komplexe Unterfangen, für die zahlreiche Faktoren gleichzeitig bewertet werden müssen bevor es heißt „let‘s go!“ Landesbaurecht, lokales Baurecht und ggf. lokale Vorgaben bestimmen gemeinsam mit baulichen Gegebenheiten den Planungsrahmen eines Vorhabens. In den seltensten Fällen sind die Vorstellungen der Bauherrenschaft auf Anhieb mit diesen Rahmenbedingungen vereinbar und es gilt zu überprüfen, ob und in wie weit Lösungen durch z.B. Verhandlungen erreichbar sind. Grundsätzlich gilt: alles ist machbar, die Frage ist nur, zu welchen Kosten? Auch hier gilt: Stimmen die Erwartungen mit der Realität überein und ist gewährleitet , dass die Wirtschaftlichkeit eines Vorhabens nicht aus dem Ruder läuft? Jede Idee muss kritisch hinterfragt werden. Dabei hilft z.B. eine Marktanalyse, die am anderen Ende der Kostenseite das Renditepotential gegenüberstellt. Das und vieles mehr macht eine solide Projektberatung unerlässlich, gerade wenn Bauherren branchenfremd sind und über wenig Erfahrung verfügen.
Und während der Projektumsetzung ist neben einer fachmännischen Ausführung auch betriebswirtschaftliche Umsicht dringend geboten. Das gilt insbesondere bei Ausschreibung, Vergabe und Vertragsgestaltung, um zu gewährleisten, dass im laufenden Prozess Kosten- und Planungssicherheit gewährleitet bleiben. Denn sicher ist: Es gibt kein Projekt ohne Probleme. Darauf zu achten, dass diese Probleme die Bauherrenschaft möglichst nicht tangieren, ist Teil der Projekt-Steuerung bzw. -Begleitung.
Unabhängigkeit als wesentlicher Schlüssel zum Erfolg
Als Berater und Begleiter Ihres Vorhabens haben wir ausschließlich Ihre Zufriedenheit im Fokus. Das bedeutet im Zweifel auch, dass wir uns dafür bezahlen lassen Ihnen von einem Projekt abzuraten. Unsere Unabhängigkeit ist dabei unser stärkstes Pfund und stellt einen wesentlichen Unterschied zu den allermeisten Planern in der Immobilienbranche dar. Denn verdient, wenn gebaut wird und die Honorare sind gem. HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure in der Regel an das Kostenvolumen eines Projektes gekoppelt. Dies schafft falsche Anreize im Hinblick auf Kostenkontrolle und steht den Interessen der Bauherrenschaft diametral entgegen.
Wir lassen uns daran messen, ob unsere Beratung und Begleitung zu dem Erfolg geführt hat, den wir mit Ihnen geplant haben.
Skills
Unsere Leistungen für Projektberatung und -Steuerung
Marktanalyse
Das Marktumfeld und die damit verbundenen Chancen auf Renditen und Wertbeständigkeit / -Steigerung sind Basis jeder weiteren Überlegungen.
Objektanalyse
Jede Immobilie hat ihre ganz eignen Spezifika, die erkannt und bewertet werden müssen. Sie bestimmen grundsätzlich Möglichkeiten und Herausforderungen.
Analyse persönlicher Faktoren
Die Ideen, Wünsche und Erwartungen der Bauherrenschaft sind vielfältig und müssen erfasst, geordnet und priorisiert werden.
Konzeptentwicklung
Die gewonnen Erkenntnisse münden in Konzept dessen Planung insbesondere im Hinblick auf Kosten und Wirtschaftlichkeit vertieft wird.
Begleitung von AVV
Ausschreibung, Vergabe und Vertragsgestaltung kommen mindestens so viel Bedeutung zu wie der Planung und erfordern Erfahrung und Verhandlungsgeschick.
Mediation
Im Umfeld eines jeden Bauvorhabens müssen Bedenken ausgeräumt werden und Partner und gemeinsam Lösungen entwickelt und verhandelt werden.
Sie benötigen Beratung für Ihr Bauvorhaben?
Sie fragen sich, ob der Kauf einer Immobilie lohnt, selbst genutzt oder Renditeobjekt? Ob ein Umbau oder gar eine Umnutzung wirtschaftlich sinnvoll ist und wenn ja, welche Nutzung ist die Richtige? Ist ein Abriss und Neubau sinnvoller als eine Sanierung? Oder Sie benötigen schlicht eine unabhängige zweite Meinung, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Works
Jedes Projekt bringt seine ganz eigenen Fragestellungen mit!
Über unsere Arbeit können wir Ihnen viel erzählen. Noch besser ist, Sie machen sich Ihr eigenes Bild und schauen sich unsere Danfox® Beratungs- und Steuerungsprojekte genauer an.
why?
Warum die Projekteratung und -Steuerung von Danfox®?
Danfox® gibt Ihnen einen unabhängigen Rat
Es liegt in der Natur der Sache, dass die wesentlichen Beteiligten bei einem Bauvorhaben dafür und davon leben, dass sie bauen. Und auch die Regelungen der HOAI, welche die Honorare für Architekten und Ingenieure regelt trägt wenig dazu bei ein Vorhaben besonders kritisch und kostenbewusst zu bewerten. Danfox® ist an diese Regelungen nicht gebunden und bewertet Ihr Vorhaben unabhängig. Wir garantieren: Wenn nötig sagen wir, machen Sie es nicht!
Danfox® bietet fachübergreifende Expertise
Das Immobilien-ABC ist lang und voll von Spezialisten: von A wie Architekt, B wie Sachbearbeiter im Bauamt, C wie Chemikant für Bodengeologie bis E wie Energieberater, M wie Makler, V wie Vermessungsingenieur u.v.m. Jeder für sich leistet einen wichtigen Beitrag. Doch die wirklich wichtigen Entscheidungen erfordern, dass alle Aspekte zusammen betrachtet und auch dort Antworten gefunden werden, wo Fachwissen nicht ausreicht.
Danfox® ist Mittler zwischen den Interessen
Kaum ein Immobilien-Vorhaben kommt ohne Kommunikation und Verhandlung aus. Ob im Gespräch mit Ämtern und Behörden, in Verhandlung mit direkten Nachbarn oder bei der Verhandlung mit Vertragspartnern, stets müssen viele Interessen gleichzeitig berücksichtigt und Lösungen entwickelt werden, die den Interessen der Bauherrenschaft Rechnung tragen und im besten Fall eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten schafft.