Vermarktungsstrategien
Danfox
Vermarktungsstrategien für Immobilien?
In einem Markt, in dem man jahrelang gefühlt alles in den Immobilienmarkt werfen konnte mit der Gewissheit, dass es sich verkauft oder vermietet, tun sich viele – auch große, namenhafte Immobilienanbieter schwer, Ihr Angebot auf Basis einer solide aufbereiteten Strategie zu entwickeln und zu vermarkten. In Zeiten steigender Zinsen bei zeitgleich hohen Baukosten erleben Wettbewerb und das Buhlen um zahlungskräftige Käufer eine Renaissance und es genügt nicht mehr, dass eine Immobilie buchstäblich nur das „Dach über dem Kopf“ bietet.
Wenn die Wartelisten für Käufer kürzer werden und hohe Kosten bei sinkendem Angebot steigende Mieten fordern, müssen mehr denn je die richtigen Argumente definiert, umgesetzt und angesprochen werden. Aspekte wie das Arbeiten von Zuhause, die individuellen und oft sehr gegensätzlichen Bedürfnisse von Familien, Senioren und Singles und nicht zuletzt die Bedeutung von Energie-Effizienz und -Unabhängigkeit sind heute bestimmend bei der Entscheidung für oder gegen eine Immobilie.
Vermarktungsstrategien für Immobilien?
In einem Markt, in dem man jahrelang gefühlt alles in den Immobilienmarkt werfen konnte mit der Gewissheit, dass es sich verkauft oder vermietet, tun sich viele – auch große, namenhafte Immobilienanbieter schwer, Ihr Angebot auf Basis einer solide aufbereiteten Strategie zu entwickeln und zu vermarkten. In Zeiten steigender Zinsen bei zeitgleich hohen Baukosten erleben Wettbewerb und das Buhlen um zahlungskräftige Käufer eine Renaissance und es genügt nicht mehr, dass eine Immobilie buchstäblich nur das „Dach über dem Kopf“ bietet.
Wenn die Wartelisten für Käufer kürzer werden und hohe Kosten bei sinkendem Angebot steigende Mieten fordern, müssen mehr denn je die richtigen Argumente definiert, umgesetzt und angesprochen werden. Aspekte wie das Arbeiten von Zuhause, die individuellen und oft sehr gegensätzlichen Bedürfnisse von Familien, Senioren und Singles und nicht zuletzt die Bedeutung von Energie-Effizienz und -Unabhängigkeit sind heute bestimmend bei der Entscheidung für oder gegen eine Immobilie.
Die richtige Immobilie für die richtige Zielgruppe.
Von der Idee Luxuslofts ins historische Party-Viertel zu bauen hätten wir Ihnen abgeraten, ebenso von exklusiven Zwillingstürmen vis-a-vis einer Tierfutter-Fabrik.
Wie wäre es stattdessen mit einem Haus, das explizit auf die Bedürfnisse junger Familie eingeht – eine Klientel, die insbesondere im Mietmarkt gerne gemieden wird: Ausreichend große Einheiten, geschützte Gemeinschaftsbereiche für Kinder und eine homogene Belegung, sodass Konflikte durch gegensätzliche Interessen von vornherein vermieden werden. Auch beim Thema „Leben im Alter“ sehen wir Potential bei der Ausdifferenzierung des Angebots: Denn zwischen der ganz normalen Wohnung, in der man möglicherweise sein ganzes Leben verbracht hat und einem Heim mit betreutem Wohnen gibt es oft wenig dazwischen. Dabei ist älter werden ein gradueller Prozess mit vielen Phasen, in denen das Wohnraum-Angebot ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen sollte, ohne dabei auf Betreuung verzichten zu müssen.
Gut gemachte Webseiten und das Bespielen der richtigen Kanäle sind für Danfox® zwar eine Selbstverständlichkeit, aber Sie ersetzen nicht eine innovative Idee als Basis einer erfolgreichen Vermarktungsstrategie.
Skills
Erfolgreiche Vermarktungsstrategien mit Danfox®
Marktdatenanalyse
Aus der Analyse zahlreicher Datenquellen zum lokalen Markt ergeben sich erste Indikatoren zu Angebotslücken und Marktpotential.
Umfeldanalyse
Welche Nutzung, Qualität oder Entwicklung lässt sich im Umfeld der Immobilie ausmachen und gibt es Wettbewerber mit ähnlichem Angebot?
Objektanalyse
Welche individuellen Eigenschaften bringt das Objekt mit? Bestimmte Faktoren können eine besondere Nutzung nachlegen oder ausschließen.
Konzeptentwicklung
Im Ergebnis entsteht ein möglichst schlüssiges Konzept, das Gegebenheiten und Potentiale bestmöglich verbindet.
Pricing
Der richtige Preis für ein außergewöhnliches Produkt lässt sich naturgemäß nicht im Markt vergleichen. Wir helfen bei der richtigen Preissetzung.
Marketing
Wir übernehmen den Aufbau von Medien wie Webseiten, Exposés oder Social-Media Seiten und präsentieren das Projekt im besten Licht.
Wir entwickeln mit Ihnen die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie!
Sie wollen ein Angebot schaffen, das Ihnen im Markt einen klaren Vorteil bietet, mit der Möglichkeit schneller zu vermarkten und zu einem besseren Preis? Dann stellen Sie uns Ihr Projekt vor und beraten mit uns über eine geeignete Vermarktungsstrategie.
Works
Jedes Projekt bringt seine ganz eigenen Fragestellungen mit!
Über unsere Arbeit können wir Ihnen viel erzählen. Noch besser ist, Sie machen sich Ihr eigenes Bild und schauen sich unsere Danfox® Beratungs- und Steuerungsprojekte genauer an.
why?
– Gute Gründe für DANFOX®
Danfox® liefert Ideen.
Das zu tun, was sonst keiner im Markt wagt, ist entweder verrückt oder genau das Richtige. Wir helfen Ihnen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen für eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie.
DANFOX® bietet fachübergreifende Expertise.
Um die richtigen Entscheidungen für Ihr Bauvorhaben zu treffen, bedarf es einen Spezialisten wie DANFOX, der mit seinem fachübergreifenden Know-how alle Aspekte zusammen betrachtet und Antwort geben kann.
Danfox® ist Marketing-Profi.
Als Betriebswirt mit Spezialisierung in Marketing und Vertreib verbindet Danfox® langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und erfolgreiche Vermarktung für Ihr Immobilienprojekt.