Wockerather Weg
Wockerather Weg in Erkelenz, Platz für zwei Doppelhaushälften
Am Wockerather Weg, am östlich Rand des Stadtzentrums von Erkelenz, konnten wir 2022 eines der letzten Grundstücke am Wockerather Wegs erwerben. Auch dieses Projekt ist ein typisches Beispiel für die Baugrundentwicklung durch Danfox®, da der Verkäufer ausschließlich an einem Verkauf der Fläche als Ganzes interessiert war und ein Verkauf an einzelne Bauherrenfamilien nicht möglich war. Insbesondere die Beschaffenheit des Grundstücks erfordert es die Fläche klug zu planen, da die besondere Form und Geländebeschaffenheit ein besonderes Doppelhaus an dieser Stelle erfordert.
In der Zwischenzeit wurde das Flurstück in zwei Teile geteilt und ein Bauauftrag, der eine unmittelbare Bebauung zweier Doppelhaushälften ermöglichen soll, wartet derzeit noch auf seine Genehmigung. Im Ergebnis entsteht hier Platz für den Wohntraum zweier Bauherrenfamilien.
Was: 2 Grundstücke für versetzte Doppelhaushälften
Wo: Wockerather Weg, 41812 Erkelenz, Nordreih-Westfalen
Fertigstellung: 2023
Leistungen: Akquise, Planung, Teilung, Erschließung, Bauantragserstellung und Vermarktung
Status: 1 Grundstück verfügbar
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Skills
Danfox® ist professioneller Partner bei der Baugrundentwicklung
Bevor aus einem freien Stück Land ein bebaubares und vermarktbares Grundstück werden kann, das Platz für die Wohnträume junger Familien bietet, muss einiges getan werden.
Win-Win-Situation
Ein Grundstücksverkauf als Ganzes war hier naheliegend, da Form und Gelände eine kluge Planung erfordern. Eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten.
Planung
Im Vorfeld werden kleine Machbarkeitsstudien in Auftrag gegeben und Abstimmungsgespräche mit den zuständigen Behörden geführt, um eine optimale Planung zu erreichen.
Bauantragsstellung
Die Besondere Form und topographischen Gegebenheiten fließen in einen einheitlichen Bauauftrag ein, der im Ergebnis zwei versetzte Doppelhaushälften vorsieht.
Teilung
Das Grundstück wird in zwei gleichwertige Teile geteilt und für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften nebst Garagen vorbereitet. Alle Katastereintragungen sind abgeschlossen.
Erschließung
Der Höhenunterschied zur Straße muss bei Zuwegungen aber auch beim (Ab-) Wasser berücksichtigt werden. Derzeit ist das Grundstück gerodet und für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet.
Vermarktung
Parallel haben wir uns auf die Suche nach interessierten Bauherren gemacht und freuen uns, dass wir an dieser Stelle für zwei Familien Platz schaffen können, um Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen zu können.
